Türkiye'de 500.000'den fazla site ve apartman yönetimi bulunmaktadır. Bu yapıların büyük çoğunluğu hâlâ geleneksel sayaç okuma ve manuel faturalandırma yöntemlerini kullanmaktadır. Akıllı sayaç sistemleri, site yönetimlerinin en büyük sorunlarını çözen dijital bir devrim sunmaktadır.
Önemli: Bu rehber, site yöneticileri, yönetim şirketleri ve kat malikleri kurulları için hazırlanmıştır. 500+ site projesinden edinilen deneyimler ışığında, akıllı sayaç geçişinin tüm aşamalarını detaylı şekilde ele almaktadır.
Site Yönetimlerinde Neden Akıllı Sayaç?
Geleneksel sayaç sistemleri, site yönetimlerinde ciddi sorunlara yol açmaktadır:
Geleneksel Sistemlerin Sorunları
- • Manuel okuma hataları (%5-15 sapma)
- • Aylık okuma için personel maliyeti
- • Kayıp-kaçak tespitinin zorluğu
- • Sakinlerle fatura anlaşmazlıkları
- • Gecikmeli arıza tespiti
- • Veri analizi yapılamaması
Akıllı Sayaç Çözümleri
- • Otomatik, hatasız okuma (%99.9)
- • Sıfır personel maliyeti
- • Anlık kaçak alarmları
- • Şeffaf, tartışmasız faturalar
- • Gerçek zamanlı arıza bildirimi
- • Detaylı tüketim analitiği
Site Yönetimi İçin 10 Temel Avantaj
Şeffaf Faturalandırma
Her dairenin tüketimi anlık olarak izlenir. Fatura itirazları %95 oranında azalır.
Kayıp-Kaçak Kontrolü
Ana sayaç ile daire sayaçları arasındaki fark anlık takip edilir. Kaçak oranı %18'den %2'ye düşer.
Otomatik Raporlama
Aylık tüketim raporları otomatik oluşturulur. Kat malikleri toplantıları için hazır veriler.
Mobil Erişim
Yönetici ve sakinler mobil uygulamadan tüketimlerini takip edebilir.
Acil Durum Alarmları
Su kaçağı, aşırı tüketim veya arıza durumlarında anında bildirim.
Adil Maliyet Paylaşımı
Ortak alan tüketimi daire bazında adil şekilde dağıtılır.
Personel Tasarrufu
Sayaç okuma personeli ihtiyacı ortadan kalkar. Yıllık 50.000+ TL tasarruf.
Yasal Uyumluluk
MID sertifikalı sayaçlar yasal faturalandırma için geçerlidir.
Değer Artışı
Akıllı altyapıya sahip siteler %5-10 daha yüksek satış/kira değerine ulaşır.
Çevre Dostu
Bilinçli tüketim teşvik edilir, karbon ayak izi %25 azalır.
Kurulum Süreci
Ücretsiz Keşif (1-2 Gün)
Teknik ekibimiz siteyi yerinde inceler. Mevcut altyapı, daire sayısı ve ihtiyaçlar belirlenir.
Teklif ve Onay (3-5 Gün)
Detaylı maliyet analizi ve proje planı sunulur. Kat malikleri kurulu onayı alınır.
Montaj (Daire Başı 30-45 dk)
Profesyonel ekipler tarafından sayaçlar monte edilir. Minimum kesinti, maksimum hız.
Sistem Kurulumu (1 Gün)
Veri toplama ünitesi ve yazılım kurulumu yapılır. Tüm sayaçlar sisteme entegre edilir.
Eğitim ve Devir (1 Gün)
Yönetici ve ilgili personele sistem eğitimi verilir. Mobil uygulama kurulumu yapılır.
Toplam Süre
100 daireli bir site için ortalama 5-7 iş günü içinde kurulum tamamlanır.
Maliyet Analizi
| Site Büyüklüğü | Yatırım | Yıllık Tasarruf | ROI |
|---|---|---|---|
| 50 Daire | ~150.000 TL | ~120.000 TL | 15 Ay |
| 100 Daire | ~280.000 TL | ~250.000 TL | 14 Ay |
| 200 Daire | ~500.000 TL | ~450.000 TL | 13 Ay |
| 500+ Daire | Özel Fiyat | 1M+ TL | 12 Ay |
Tasarruf Kalemleri
Kayıp-Kaçak Azalması: %60-70
Personel Tasarrufu: 50.000+ TL/yıl
Bilinçli Tüketim: %15-20 azalma
Erken Arıza Tespiti: 30.000+ TL/yıl
Dijital Yönetim Platformu
Web Paneli
- • Tüm dairelerin anlık tüketimi
- • Otomatik fatura oluşturma
- • Karşılaştırmalı raporlar
- • Alarm yönetimi
Mobil Uygulama
- • iOS ve Android desteği
- • Sakin bazlı tüketim takibi
- • Push bildirimler
- • Fatura görüntüleme
Raporlama
- • Aylık/yıllık tüketim raporları
- • Daire karşılaştırmaları
- • Trend analizleri
- • Excel/PDF export
Alarm Sistemi
- • Kaçak tespit alarmı
- • Aşırı tüketim uyarısı
- • Bağlantı kopukluk bildirimi
- • SMS/E-posta bildirimleri
Başarı Hikayeleri
Yeşilvadi Sitesi - İstanbul
250 Daire | Kurulum: Mart 2024
"HYBRID sistemi kurduktan sonra yıllık 450.000 TL tasarruf sağladık. Sakinlerimiz mobil uygulamayı çok seviyor."
Mavi Köşk Sitesi - İzmir
180 Daire | Kurulum: Ocak 2024
"Kayıp-kaçak oranımız %16'dan %3'e düştü. Fatura anlaşmazlıkları tamamen bitti."
Sık Sorulan Sorular
Kat malikleri onayı gerekli mi?
Evet, ortak alan ve genel sistem değişiklikleri için kat malikleri kurulu kararı gereklidir. Karar için salt çoğunluk yeterlidir.
Taksit imkanı var mı?
Evet, 12 aya kadar taksit imkanı sunuyoruz. Ayrıca büyük projeler için özel finansman seçenekleri mevcuttur.
Mevcut sayaçlar kullanılabilir mi?
Bazı durumlarda mevcut sayaçlara modül takılabilir, ancak tam özellikler için akıllı sayaç değişimi önerilir.
Garanti süresi ne kadar?
Tüm sayaçlarımız 5 yıl ürün garantisi ve 2 yıl ücretsiz bakım hizmeti ile sunulmaktadır.
Siteniz İçin Ücretsiz Keşif
500+ başarılı site projemize katılın. Uzman ekibimiz sitenize özel çözüm sunmak için hazır.